Perumahan Shila Sawangan Depok Tidak Bermasalah, Aman Untuk Pembeli

perumahan shila sawangan bermasalah

Perumahan Shila Sawangan bermasalah – Shila Sawangan merupakan project Township eksklusif dan satu-satunya di area Sawangan Depok dan dekat dengan Jakarta Selatan yang di bangun di atas lahan 102 hektar oleh PT Pakuan Tbk. Lahan Shila sawangan dikelilingi dengan area terbuka hijau.

Letaknya yang strategis menjadikan Shila Sawangan banyak peminat menjadi incaran pembeli rumah.

Shila at Sawangan dikelilingi oleh area terbuka hijau dengan pepohonan rindang dan pemandangan alam yang langsung menuju danau seluas 26 hektar menjadi nilai tambah kawasan ini. Cluster pertama Shila Sawangan yaitu The Grove langsung terjual 95%, 8 bulan lebih cepat dari target. Tapi munculnya isu Shila Sawangan dibangun di atas tanah sengketa sempat membuat cemas mereka yang telah membeli rumah di Shila Sawangan.

Kronologi Lahan Shila Sawangan Depok Bermasalah

Munculnya isi sengketa lahan Shila Sawangan adalah pada tahun 2022. Ini adalah waktu cluster pertama Shila Sawangan The Grove di bangun. Tetapi, isu ini tidak membuat proses pembangunan berhenti, karena Shila Sawangan yakin bisa menyelesaikan masalah ini.

Kronologi lahan Shila Sawangan bermasalah dimulai dari adanya gugutan warga yang merasa memiliki lahan.

Warga atas nama Ida Farida mengajukan gugutan ke PTUN karena merasa bahwa Shila Sawangan mendirikan bangunan di atas lahan miliknya. Ida Farida ternyata memiliki surat keterangan kepemilikan lahan berdasarkan Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria (SK-Kinag). Sengketa lahan lainnya adalah Mohammad Idris selaku Walikota Depok juga mengumumkan akan memanfaatkan sebagian kecil lahan berizin itu untuk membangun Alun Alun Kota Depok Wilayah Barat seluas 3 hektar. Padahal, dalam hal ini, PT. Pakuan Tbk. telah memiliki surat Hak Guna Bangunan (HGB).

Proses Penyelesaian Sengketa Lahan Shila Sawangan Depok

Agar kisruh sengketa lahan ini tidak berlalur-larut dan mencegah timbulnya masalah yang baru, PT. Pakuan Tbk segera mengambil langkah untuk menyelesaikan masalah ini dengan mengikuti proses hukum yang berlaku di Indonesia. Proses penyelesaian sengketa lahan Shila Sawangan bermasalah adalah di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) Bandung, Jawa Barat.

PTUN Bandung ini sesuai dengan tempat Ida Farida mengajukan gugatan.

Setelah proses yang baik, akhirnya PT. Pakuan Tbk bisa menyelesaikan masalah ini dengan baik di tahun 2022. Gugatan Ida Farida di tolak di tahap kasasi berdasarkan surat Surat Pemberitahuan Amar Kasasi Perkara Nomor: 519 K/TUN/2022/ Jo. No. 81/B/2022/PT.TUN.JKT Jo. No. 101/G/2021/PTUN.BDG yang dikeluarkan pada tanggal 9 Desember 2022. Selain tertera keterangan penolakan, dalam surat juga menerangkan Ida Farida harus membayar denda untuk membayar biaya perkara.

Berikut hasil scan Surat Pemberitahuan Amar Kasasi Perkara Nomor: 519 K/TUN/2022/ Jo. No. 81/B/2022/PT.TUN.JKT Jo. No. 101/G/2021/PTU.BDG berdasarkan surat asli.

File juga bisa diunduh melalui link ini.

Mengapa gugatan Ida Farida ditolak? Berdasaarkan informasi yang kami dapatkan dari berbagai sumber, surat kepemilikan lahan Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria (SK-Kinag) milik Farida cacat. Ini terindikasi bahwa Ida Farida menjadi korban mafia tanah.

Shila Sawangan 100% Dibangun di Lahan Bebas Sengketa

cluster shila sawangan the grove

Setelah ditolaknya semua gugatan, maka saat ini lahan Shila Sawangan tidak bermasalah. Kabar ini tentu saja disambut baik oleh mereka yang sudah membeli rumah di Shila Sawangan. Selain itu, kabar ini juga menjadi kabar baik bagi masyarakat yang sebelumnya ragu untuk membeli rumah.

Setelah selesainya masalah sengketa ini, Shila Sawangan terus melakukan proses pembanguan dan mengembangkan cluster baru.

Karena cluster Thr Grove sudah habis terjual dan cluster Tilia sudah serah terima, Shila Sawangan mulai fokus pada pembangunan 5 cluster lainnya. Total ada 6 cluster di Shila Sawangan, diantaranya adalah:

  1. The Grove
  2. Tilia
  3. Lake Vista
  4. Laguna
  5. Laguna 2
  6. Hannam

Setia cluster di Shila Sawangan memiliki 2 sampai 3 tipe rumah yang bisa dipilih sesuai dengan keinginan. Pembelian rumah di Shila Sawangan bisa melalui cash dan KPR.

Keunggulan Utama dan Fasilitas Shila Sawangan

Keunggulan utama pertama Shila Sawangan adalah memiliki nilai KDB hanya 45% dimana nilai normal mencapai 60% menjadikan Shilla at Sawangan sebagai hunian yang asri dengan ruang terbuka hijau jauh lebih besar serta eksklusif sehingga kualitas udara maupun air sangat baik.

KDB adalah angka persentase perbandingan luas bangun dengan total lahan.

Jika dilihat dari nilai KDB di Shila Sawangan, maka nilai KDB untuk bangunan adalah 45% dan untuk ruang terbuka adalah 55%. Sehingga Shila Sawangan memiliki ruang terbuka yang luas. Tentu nilai KDB seperti ini sangat jarang ditemui, kecuali di lahan perumahan mewah sepeti Shila Sawangan.

Keunggulan utama kedua Shila Sawangan adalah memiliki dua akses jalan raya, yaitu jalan raya Sawangan dan jalan Muchtar raya, serta memiliki 3 Akses tol yaitu Tol Cijago (Cinere-Jagorawi), Tol Desari (Depok Antasari), dan Tol JORR 2 langsung ke Bandara Soekarno Hatta.

Berada di lokasi strategis yang merupakan jantung penghubung 3 kota besar (Jakarta, Bogor dan Tangerang), sehingga memudahkan penghuni untuk mengakses berbagai fasilitas publik.

Shila Sawangan dapat diakses melalui beberapa tol:

  1. 8 menit ke Pintu Toll Sawangan
  2. 10 menit ke Toll Depok – Antasari Gate
  3. 15 menit ke Toll baru JORR 2 (Pamulang Gate)
  4. 5 menit ke Toll Cinere – Serpong Gate
  5. 15 menit ke Serpong / Alam Sutera
  6. 20 menit ke CBD Jakarta
  7. 35 menit ke Bandara Soekarno Hatta       
  8. Extended MRT, menghubungkan Lebak Bulus – Pondok Cabe

Shila Sawangan memiliki ragam fasilitas. Muali dari fasilitas gaya hidup, pendidikan hingga fasilitas kesehtan. Daftar fasilitas-fasilitas yang ada di Shila Sawangan adalah sebagai berikut:

Gaya Hidup:

  1. The Park Sawangan
  2. Margo City Mall
  3. Cinere Bellevue Mall
  4. Depok Town Square
  5. 4 Big F&B Brands di Akses Masuk Bojongsari (Starbucks, Hokben, McDonald’s, Burger King)

Pendidikan:

  1. Universitas Indonesia
  2. Universitas Gunadarma
  3. Universitas Pancasila
  4. Sekolah Kharisma Bangsa
  5. Sekolah Internasional Madania
  6. Sekolah Depok Montessori
  7. Sekolah Cakra Buana
  8. Sekolah Asshafa Islamic

Kesehatan:

  1. RS Mitra Keluarga
  2. RS Brawijaya
  3. RS Hermina
  4. RS Graha Permata Ibu
  5. RS Sentra Medika
  6. RS Bhakti Yudha
  7. RS Permata Sawangan

Fasilitas Kawasan:

  • Entrance Security
  • Retail and Commercial
  • Fresh Modern Market
  • Business Centre and Conference
  • Boutique Offices
  • Hotel
  • International School
  • Art and Innovation Centre
  • Private Lounge
  • Outdoor Gym
  • Children Playground
  • Central Park
  • Sport’s Court
  • Edible Garden
  • BBQ Area
  • Jogging Path

Akhir Kata

Bebasnya Shila Sawangan bermasalah menjadi titik terang bagi pemilik rumah yang sebelumnya merasa resah.

Shila Sawangan saat ini dibangun di atas lahan yang 100% bebas sengketa. Jadi untuk masyarakat yang ingin membeli rumah di kawasan ini tidak perlu merasa cemas karena semua sengketa dan masalah lahan di Shila Sawangan sudah sepenuhnya selesai. Jadi jika ada berita mengatasnakaman Shila Sawangan masih bermasalah itu adalah berita tidak benar.

Demikian informasi tentang Shila Sawangan tidak bermasalah. Semoga informasi ini bermanfaat.

Berita Soal Tentang Lahan Shila Sawangan Bermasalah, Bagaimana Nasibnya Sekarang?

Berita terbaru soal isu Shila Sawangan bermasalah – Shila Sawangan sudah tidak bermasalah berdasarkan info terbaru 2024 semua masalah sengketa lahan perumahan Shila Sawangan sudah selesai.

Lahan Shila Sawangan saat ini bebas dari segala tuntutan.

Berita Shila Sawangan bermasalah mencuat ke publik setelah adanya gugutan yang dilakukan Beberapa pihak. Salah satunya adalah warga bernama Ida Farida diketahui juga memiliki hak atas lahan perumahan Shila Sawangan dengan surat Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria (SK-Kinag). Ada tiga masalah yang sebelumnya terjadi pada lahan Shila Sawangan.

  1. Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Depok yang menerbitkan surat Hak Guna Bangunan (HGB) untuk PT Pakuan Tbk (Shila Sawangan).
  2. Mohammad Idris selaku Walikota Depok juga mengumumkan akan memanfaatkan sebagian kecil lahan berizin itu untuk membangun Alun Alun Kota Depok Wilayah Barat seluas 3 hektar.
  3. Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria (SK-Kinag) kepada pemilik tanah atas nama Ida Farida.

Setelah muncul masalah di atas, Shila Sawang telah mengambil langkah terbaik untuk menyelesaikannya. Dikutip dari Kumparan, masalah lahan yang sudah terjadi bertahun-tahun akhirnya ada titik terang.

Tahun 2022, terbit Surat Pemberitahuan Amar Kasasi Perkara Nomor: 519 K/TUN/2022/ Jo. No. 81/B/2022/PT.TUN.JKT Jo. No. 101/G/2021/PTUN.BDG menolak permohonan kasasi yang diajukan Ida Farida selaku pihak pemohon sekaligus menghukumnya untuk membayar biaya berupa sejumlah uang perkara pada tingkat tersebut.

Dengan adanya surat keputusan tersebut, pembeli rumah tidak perlu resah karena lahan sudah berstatus legal. Sumber lain juga menyebut bahwa Shila Sawangan bermasalah sudah selesai.

Mengenal Shila at Sawangan

Shila Sawangan adalah perumahan yang berada di kawa Depok. Ruang Terbuka Hijau (RTH) seluas 102 hektar dengan pemandangan langsung menghadap ke danau seluas 26 hektar.

Jalan utama penghubung ke Sila Sawangan adalah Jalan Raya Bojongsari dan Jalan Raya Mochtar.

Shila Sawangan cocok menjadi pilihan tempat tinggal bagi masyarakat Jabodetabek yang memprioritaskan hunian asri di sekitar Jakarta. Ada tiga klaster perumahan yang dipasarkan sejak tahun 2021, yaitu The Grove, Tilia, The Forest, dan South Lake.

Jadi, jangan sampai berita dan cerita Shila Sawangan bermasalah mengganggu rencana untuk memiliki hunian berkualitas di lokasi perumahan tersebut. Pengembang Shila Sawangan berkomitmen menyajikan tempat tinggal terbaik dengan dukungan fasilitas lengkap dan status legalitas terjamin yang membuat penghuninya merasa nyaman.

Info lebih lanjut tentang harga unit perumahan Shila sawangan bisa di cek melalui website Shila Sawangan di bawah ini.

  • Shila.co.id
  • Shilaatsawangan.co.id